• 3670 907 67 68
  • kapcsolat@propero.hu
Tel: 36709076768
Email: kapcsolat@propero.hu

[ Azonosító/ 1641] Berhidán 160 nm-es 4 szobás családi ház eladó!

Alapterület:

160 m²

Szobák száma:

4

ÁR:

33.800.000 Ft

Berhidán kínálunk eladásra egy 2820 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szinttel, 160 nm-es alapterülettel rendelkező dupla komfortos, 4 szobával, gázkazán fűtéssel, egyben és külön fürdővel és wc-vel, ÉNY tájolással és panorámás kilátással rendelkező jó állapotú családi házat. Az ingatlan paraméterei: Építési év: 1989 Felújítás: 2006-tól fokozatosan Szintek száma: 2 Szobák száma: 4 Alapterület: 105 m2 (földszint) + 55 m2 (tetőtér) Telkek száma: 2 Telkek területe: 1700 m2 + 1120 m2 (Összesen: 2820 m2) Közművek: gáz, víz, villany, telefon Telek épületei: 1 ház, 1 garázs, 1 melléképület Elhelyezkedés: település külső zónájában Közvetlen szomszédok: nincsenek Telekhatárok: Északról aszfaltozott közút, Délről nádas egy régi vízimalommal, Keletről földút és gabonaföld, Nyugatról a Séd-patak. A családi ház mellett garázs és melléképület áll. A telek többi része elsősorban díszkertként van fenntartva jelenleg. A ház 1989-es építésű és jól karbantartott. 2006-tól kezdve fokozatosan került felújításra: utólagos DRYVIT-hőszigetelést kapott, a tetőburkolat teljes cseréjére és a tető szigetelésére 2014-ben került sor, míg a járdákat és közlekedőfelületeket 2007-ben újultak meg. Az épület fűtésére két alternatíva is adott: Bosch típusú turbó gázkazán (2016-os beüzemelésű), vagy egy központi vegyes tüzelésű kazán, mely üzembe helyezése ellenére egyelőre használat nélkül áll. Mindkét berendezés megfelel a magyar tűz-és robbanásvédelmi előírásoknak. A ház tetőtér beépítéses. A földszinti alapterület 105 nm és az alábbi helyiségekkel rendelkezik: 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 nappali (zárt), 1 étkező, 1 spájz, 1 konyha, 1 kamra, 1 garázs (jelenleg tároló), 1 lépcsőfeljáró kovácsoltvas korláttal, 1 üvegezett és zárt terasz., 1 szoba. A tetőtéri alapterület 55 m2 és az alábbi helyiségekkel rendelkezik: 1 fürdőszoba WC-vel, 2 szoba, 1 nappali (nyitott). A ma tárolóként funkcionáló régi garázs helyett egy különálló, hőszigetelt garázs épült közvetlenül a ház mellé. A garázs két Hörmann kapuval van felszerelve, melyek közül az utcafrontra nyíló automata. A hátsó kapu mögött rámpa található, mely tökéletes az autó karbantartására, kézi mosására is akár. A teraszos melléképület építészmérnök által tervezett, szigetelt gerenda faház. Elsősorban kerti szerszámok tárolására használt, de akár más funkciót is betölthet a jövőben.  A telek kerítéssel körbehatárolt. Egyes szakaszokon még a régi drótkerítés található, míg az utcafronti oldalakon betonozott, festett díszkerítés épült, kovácsolt vas kapuval. A kert elsősorban díszkertként és veteményesként használt, de méretéből adódóan lehetőség van további beépítésre is (medence, teniszpálya, stb). A kertben mintegy 20 féle díszfa és díszbokor, továbbá mintegy 50 féle virág található: labdarózsa (Viburnum Opulus Roseum), erdei pajzsika (Dryopteris filix-mas), liliomfélék (Liliaceae), tamariska (Tamarix), ezüst-és lucfenyő (Picea pungens), ciprusfélék (Cupressaceae), körtefa (Pyrus), almafa (Malus), szelídgesztenye (Castanea sativa), diófa (Juglans), aranyeső (Laburnum), császárfa (Paulownia tomentosa), tiszafa (Taxus baccata), stb. 2 csap biztosítja a kerti vízellátást. Bográcsozó hely faasztallal és padokkal is rendelkezésre áll. Veszprém, Székesfehérvár és Várpalota is tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kezelhető távolságban van még munka szempontjából is. Az ingatlan tetőtere beépített, parkolás garázsban, belmagasság 3 m alatt, erkély/terasz van 12 nm.

A Propero 1%-os sikerdíj ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, ezáltal vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Szoták Katalin

36702144008

szotak.katalin@propero.hu

Ingatlan állapota: jó
Komfort: komfortos
Épület szintjei: 2

Fűtés: kazán
Tájolás:
 ÉNY
Kilátás: panorámás

Tetőtér: beépített
Parkolás: 1 állásos garázs